Недвижимость в районе Jumeirah Lakes Towers

Jumeirah Lakes Towers ― район смешанного назначения, где офисные центры соседствуют с жилыми комплексами, бизнес-отелями и торговыми площадями.

Смотреть видео
проекта

$ 283 000
Начальная цена
Беспроцентная
Рассрочка

О районе

Проект был запущен в 2002 году, а генеральным застройщиком стало государственное агентство Dubai Multi Commodities Center, осуществляющее товарно-сырьевые операции в рамках одной из свободных экономических зон ОАЭ. Район изначально задумывался как коммерческий центр с множеством офисов для желающих открыть бизнес в Дубае, дополненный местами для проживания деловых туристов и жильем для работников DMCC.

Однако строительство станций метро и бурное развитие соседнего района Dubai Marina сделало Jumeirah Lakes Towers интересным направлением не только для предпринимателей и служащих СЭЗ. Застройщик пересмотрел первоначальные планы и сделал больший упор на создание рекреационных объектов, чтобы повысить привлекательность района для проживания. Сейчас JLT охотно выбирают молодые люди, пары без детей и небольшие семьи, которые хотят жить в развитом городском районе недалеко от места работы и побережья, но не в многолюдных туристических центрах.

JLT

Центральную часть района занимают три искусственных озера и общественный парк. Вокруг них сформировано 26 кластеров из 87 многоэтажных зданий, самое высокое из них ― Almas Tower — 68-этажный небоскреб, который служит штаб-квартирой DMCC. Каждый кластер включает несколько зданий с собственными парковками и торговыми площадями, а озера окружают благоустроенные набережные.

Большая часть района уже полностью построена, за исключением нескольких зданий в западной части JLT. Рядом планируется возвести еще один микрорайон — Uptown Dubai, который также будет входить в СЭЗ и дополнит ландшафт футуристическими небоскребами и двухуровневой площадью с множеством магазинов и ресторанов, что привлечет еще больше внимания к району.

Недвижимость в районе Jumeirah Lake Towers (JLT)

Лучшие дома и апартаменты от застройщика в ОАЭ

Upper House

Upper House

eclipse
от $ 204 500
share

Апартаменты

37 - 204 м²

Узнать подробнее
Viewz от Danube Properties

Viewz от Danube Properties

eclipse
от $ 408 000
share

Апартаменты

37 - 144 м²

Узнать подробнее
SOBHA Verde от Sobha Realty

SOBHA Verde от Sobha Realty

eclipse
от $ 460 000
share

Апартаменты

71 - 178 м²

Узнать подробнее
Me Do Re

Me Do Re

eclipse
от $ 449 000
share

Апартаменты

40 - 208 м²

Узнать подробнее
Se7en City

Se7en City

eclipse
от $ 109 000
share

Апартаменты

36 - 141 м²

Узнать подробнее

Развлечения

JLT задуман, прежде всего, как коммерческий центр, и не может похвастаться крупными достопримечательностями или курортной инфраструктурой. Тем не менее, вдоль набережных и парковой зоны разместилось свыше 400 кафе и ресторанов, около 300 магазинов и более 300 фитнес-центров, спортивных клубов, музыкальных школ, танцевальных классов, студий йоги, велнес-зон и салонов красоты. Свои бассейны и тренажерные залы есть практически в каждом жилом комплексе, а соседствующие с ними отели расширяют выбор развлечений.

  • свыше 400 кафе и ресторанов
  • около 300 магазинов
  • более 300 фитнес-центров
  • высокая транспортная доступность
  • узнать больше

Общественный парк JLT простирается на 55 тыс. кв. м и предлагает не только благоустроенные зеленые зоны для отдыха на свежем воздухе, но и большое футбольное поле, баскетбольную площадку, кинотеатр под открытым небом, беговые дорожки, уличные тренажеры и игровые зоны для детей разного возраста. На центральной лужайке регулярно проводятся культурно-массовые мероприятия, а JLF Sports Management профессионально занимается организацией спортивных соревнований и тренировок.

Жители района имеют быстрый доступ к пляжам, торгово-развлекательным комплексам и достопримечательностям туристических районов Dubai Marina, JBR и Bluewaters Island, где также находится ближайший крупный торговый центр — четырехуровневый Dubai Marina Mall.

Инфраструктура

Высокая транспортная доступность — неоспоримое преимущество JLT. Район протянулся вдоль Sheikh Zayed Road — одной из основных транспортных артерий города, которая связывает его западную и восточную части. Рядом находятся несколько транспортных развязок, что обеспечивает быстрый выход на 8-полосную автомагистраль. Благодаря этому до Downtown Dubai, DIFC и Business Bay можно доехать за 20–25 минут, до Burj Al Arab, Palm Jumeirah и Mall of the Emirates — за 15–20 минут, а поездка до Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence займет 10 минут. Ближайший аэропорт, Al Maktoum International Airport, находится в 30 минутах езды, в то время как до Dubai International Airport можно добраться за 40 минут.

Вдоль Sheikh Zayed Road проходит красная линия дубайского метро. Две его станции, Sobha Realty и DMCC, находятся в 5–15 минутах ходьбы от любого жилого комплекса JLT. По противоположной стороне дороги курсирует трамвай, который связывает район с Dubai Marina, JBR, Dubai Harbour, Dubai Media City и Knowledge Village, а также стыкуется с монорельсовой линией, ведущей на Palm Jumeirah. Также район обслуживается двумя автобусными маршрутами, которые идут до станций метрополитена.

В JLT хорошо развита социальная инфраструктура. Здесь есть более десятка детских садов и аптек, супермаркеты Spinneys, West Zone и Carrefour, несколько стоматологических клиник и медицинских центров, например, Armada Medical Centre и Aster Clinic. Крупные больницы Mediclinic Meadows, Saudi German Hospital и Al Zahra Hospital находятся в 10–15 минутах езды, как и школы Emirates International School Meadows, Dubai British School Emirates Hills или GEMS Wellington International School.

Помимо большой общественной парковой зоны, в JLT обустроен отдельный парк для выгула собак.

Экономическая привлекательность

Благодаря удачному расположению, высокой транспортной доступности и более низким ценам на жилье премиального уровня, Jumeirah Lakes Towers регулярно входит в топы наиболее популярных районов для покупки и аренды апартаментов в Дубае. ROI в этом районе достигает 7,3 % для студий и превышает 6,2 % для апартаментов с 1–4 спальнями. Эти цифры подтверждают высокий спрос на недвижимость в JLT среди разных категорий покупателей и арендаторов.

DMCC признается крупнейшей СЭЗ мира восемь лет подряд, а количество зарегистрированных здесь предприятий уже переросло за 21 тысячу. Льготные условия регистрации бизнеса и большой выбор современных офисов увеличивают постоянный поток желающих стать участниками СЭЗ и арендовать или купить жилье рядом с местом работы. Строительство крупного комплекса Golf Views Seven City с кинотеатром и гипермаркетом, а также реализация проекта Uptown Dubai сделает район еще более привлекательным.

Консультация с экспертом

Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок

Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Марина Михаленко

Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость

location
36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
Metropolitan Expert

Проекты наших партнеров

Недвижимость на выбор от лучших застройщиков ОАЭ

Каталог недвижимости
eclipse
от $ 2 515 216

Farm Gardens от Emaar Properties

share
eclipse
от $ 487 000

The Quayside от Ellington Properties

share
eclipse
от $ 4 000 000

The Residence – Burj Khalifa

share
eclipse
от $ 4 490 000

Cavalli Couture

share
eclipse
$ 360 000

Camelia Villas от DAMAC Properties

share