Недвижимость в районе Jumeirah Beach Residence

Jumeirah Beach Residence — популярный прибрежный район, часть проекта Dubai Marina. Он растянулся почти на 2 км в центральной части искусственного острова, который формирует северную береговую линию живописного водного канала, а другой стороной выходит на Арабский залив.

Смотреть видео
проекта

$ 283 000
Начальная цена
Беспроцентная
Рассрочка

О районе JBR

Расположенный рядом с прекрасными песчаными пляжами, пятизвездочными отелями и яркими туристическими локациями, район хорошо подходит любителям насыщенной городской жизни, желающим также пользоваться курортной инфраструктурой премиального уровня. Здесь любят арендовать и покупать жилье молодые люди, семейные пары и активные семьи с детьми.

Проект JBR начал реализовываться в 2002 году силами тогда только созданной компании Dubai Properties, которая в настоящий момент является частью огромного государственного холдинга, принадлежащего правителю Дубая. Всего за шесть лет на площади 2 кв. км было построено 40 высотных зданий: 35 жилых башен и 5 гостиниц. Еще несколько лет потребовалось, чтобы полностью завершить инфраструктурные объекты, причем некоторые из них вошли в список самых посещаемых достопримечательностей города.

Недвижимость в Jumeirah Beach Residence

Jumeirah Beach Residence предлагает более 7 тысяч жилых объектов: от студий до апартаментов с пятью спальнями и роскошных пентхаусов. Район стал домом для более 15 тысяч человек и получил статус одного из крупнейших жилых кварталов мира. Он разделен на шесть жилых комплексов, выдержанных в средиземноморском и арабском стилях и состоящих из 4–8 зданий.

Каждый из комплексов имеет собственный набор инфраструктурных элементов, обычно включающий открытые бассейны, тренажерные залы, детские площадки и зеленые пространства. Из многих апартаментов открываются захватывающие виды на Арабский залив, канал и небоскребы Dubai Marina, курорт Palm Jumeirah, соседний район Bluewaters Island и самое большое обзорное колесо в мире Ain Dubai.

Инфраструктура

Район JBR богат пешеходными зонами, но также отличается высокой транспортной доступностью. Со стороны канала идет широкая улица, обслуживаемая трамвайным и автобусными маршрутами. Трамвай связывает JBR с другими локациями Dubai Marina, районом Dubai Harbour, монорельсовой системой Palm Jumeirah и станциями красной линии метрополитена.

На автомобиле до материковой части можно добраться через шесть мостов, причем четыре из них ведут прямо к Sheikh Zayed Road — одной из главных транспортных артерий, которая протянулась через весь город. До Palm Jumeirah, Burj Al Arab и Mall of the Emirates можно доехать за 15–20 минут, до Downtown Dubai, DIFC и Business Bay — за 20–25 минут, а дорога до Al Maktoum International Airport и Dubai International Airport займет 30–35 минут. Кроме того, пешеходный мост связывает JBR с Bluewaters Island.

Помимо большого количества супермаркетов, аптек, салонов и других объектов сферы услуг, в районе есть более полудюжины детских дошкольных заведений и несколько полноценных медцентров, например, Medcare Medical Centre и Nucleus Clinic. Ближайшие школы, Dubai British School, GEMS Wellington International School и Emirates International School Meadows, расположены в 10–15 минутах езды.

Недвижимость в районе JBR

Лучшие дома и апартаменты от застройщика в ОАЭ

1/JBR от Dubai Properties

1/JBR от Dubai Properties

eclipse
от $ 2 178 000
share

Апартаменты

153 - 302 м2

Узнать подробнее
Address Residences Jumeirah Resort

Address Residences Jumeirah Resort

eclipse
от $ 750 000
share

Апартаменты

от 60 до 400 м2

Узнать подробнее
FIVE LUXE

FIVE LUXE

eclipse
от $ 1 000 000
share

Студии, апартаменты и виллы

45 - 474 м2

Узнать подробнее
FIVE JBR

FIVE JBR

eclipse
от $ 735 000
share

Апартаменты и пентхаусы

66 - 890 м2

Узнать подробнее
La Vie от Dubai Properties Group

La Vie от Dubai Properties Group

eclipse
от $ 708 000
share

Апартаменты и пентхаусы

79 - 414 м2

Узнать подробнее

Развлечения

Основными развлекательными локациями района являются пешеходные зоны The Walk JBR и The Beach. Первый променад тянется практически вдоль всего района параллельно побережью Арабского залива, занимая несколько уровней и предлагая выходы в пляжные зоны. Благоустроенный, озелененный, украшенный яркими муралами и оригинальными арт-объектами, этот живописный бульвар вмещает около полусотни ресторанов и кафе, а также более 60 магазинов как местных производителей, так и мировых брендов. Здесь также расположено несколько художественных галерей и проходят уличные выставки и представления.

  • The Walk JBR
  • The Beach
  • художественные галереи и выставки
  • более 70 магазинов
  • 15 четырех- и пятизвездочных отелей
  • узнать больше

Другая локация, The Beach, представляет собой торгово-развлекательный комплекс под открытым небом, где пешеходные дорожки перемежаются торговыми павильонами и объектами ландшафтного дизайна. На площади почти 28 тыс. кв. м разместилось более 70 магазинов, ресторанов и кафе, а также закрытый и открытый кинотеатры, детский игровой и развивающий клуб, спортивная площадка с уличными тренажерами, центр водных развлечений и пляжный клуб с площадками для пляжного волейбола и тенниса, детскими аттракционами, полянами для йоги и барами с живой музыкой. На территории комплекса регулярно проводятся выставки и другие мероприятия, включая ежегодный Dubai Art Season.

В самом районе и на первой линии у моря расположено около 15 четырех- и пятизвездочных отелей, что еще больше расширяет список баров, клубов, ресторанов, спа-салонов и развлекательных мероприятий, доступных жителям JBR.

Экономическая привлекательность

Благодаря удачному расположению, курортной инфраструктуре, транспортной доступности и множеству развлечений, Jumeirah Beach Residence регулярно попадает в топы наиболее популярных районов Дубая для аренды недвижимости. Эта тенденция охватывает как краткосрочную аренду люксовой недвижимости, востребованную среди туристов, так и долгосрочную аренду, которую выбирают местные и иностранные молодые специалисты. Район также популярен среди желающих приобрести премиальную недвижимость поблизости от пляжей и курортных зон.

В зависимости от типа жилого объекта, ROI в JBR может достигать 6 %, причем апартаменты-студии показывают самую высокую окупаемость, а апартаменты с 4–5 спальнями менее востребованы. Цены на студии начинаются с AED 1,000,000 (USD 272,000), апартаменты с тремя спальнями можно купить за AED 1,850,000 (USD 504,000), в то время как пентхаусы с четырьмя спальнями стоят более AED 6,500,000 (USD 1,770,000).

Консультация с экспертом

Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок

Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Марина Михаленко

Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость

location
36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
Metropolitan Expert